249 Rue Mandron, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Rue Mandron, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°255 et de n°256.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Rue Mandron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 70 logements - 7 locaux - 69 parkings - 1461 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 430 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 808 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 287 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 222 mètres
Ventes au 249 Rue Mandron
Une vente a été recensée au 249 Rue Mandron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Rue Mandron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Rue Mandron, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Rue Mandron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Rue Mandron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Rue Mandron dans son marché local
Prix du 249 Rue Mandron par rapport à la voie
Sur Rue Mandron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 249 Rue Mandron se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Rue Mandron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Rue Mandron se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Rue Mandron à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 249 Rue Mandron est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
