261 Rue Mandron, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 261 Rue Mandron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 70 logements - 7 locaux - 69 parkings - 1461 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 469 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 833 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 294 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 214 mètres
Ventes au 261 Rue Mandron
Les 8 ventes au 261 Rue Mandron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue Mandron dans son marché local
Prix du 261 Rue Mandron par rapport à la voie
Sur Rue Mandron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 261 Rue Mandron se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue Mandron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue Mandron se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 261 Rue Mandron
Les biens actuellement en vente autour du 261 Rue Mandron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 261 Rue Mandron
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