44 Rue Mandron, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 796 €

de 4 690 € à 6 238 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Mandron, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 796 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°42 et de 3.74 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 44 Rue Mandron, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000PA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Maur à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 550 mètres
- Collège Cassignol à 456 mètres
- Lycée général Montesquieu à 321 mètres
- Ecole maternelle Montgolfier à 145 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 60 mètres

Ventes au 44 Rue Mandron

Les 0 ventes au 44 Rue Mandron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Mandron dans son marché local

Prix du 44 Rue Mandron par rapport à la voie

Sur Rue Mandron, le prix moyen des maisons s'établit à 5 718 €/m². Avec un prix moyen de 5 796 €/m², le 44 Rue Mandron se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Mandron par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Mandron se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.52 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Ducau, 33800 Bordeaux(5,924 €)

Rue Montgolfier, 33800 Bordeaux(5,907 €)

Rue Catros, 33800 Bordeaux(5,256 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Mandron

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Mandron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.