44 Rue Mandron, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Mandron, affiche un prix moyen de 5 855 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Rue Mandron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000PALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 550 mètres
- - Collège Cassignol à 456 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 321 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Mandron
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Mandron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Mandron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Mandron, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mandron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mandron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Mandron dans son marché local
Prix du 44 Rue Mandron par rapport à la voie
Sur Rue Mandron, le prix moyen des maisons s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 855 €/m², le 44 Rue Mandron se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Mandron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Mandron se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 750 € au 44 Rue Mandron à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 319 € en assurant vous-même les visites, ou 3 659 € si le professionnel les prend en charge.
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