8 Rue Mandron, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mandron, affiche un prix moyen de 6 157 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Mandron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10.
3 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aviau à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 752 mètres
- - Collège Cassignol à 588 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 341 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mandron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mandron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mandron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mandron, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mandron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mandron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mandron dans son marché local
Prix du 8 Rue Mandron par rapport à la voie
Sur Rue Mandron, le prix moyen des maisons s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 6 157 €/m², le 8 Rue Mandron se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mandron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Mandron se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 850 € au 8 Rue Mandron à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 696 € en assurant vous-même les visites, ou 3 848 € si le professionnel les prend en charge.
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