13 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 248 €

de 3 974 € à 7 293 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°14 et de 0.27 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 13 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Nansouty 2.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ségur à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1357 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 116 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 373 mètres
- Lycée général privé Albert Le Grand à 120 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 288 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 126 mètres

Ventes au 13 Rue Marcelin

Les 0 ventes au 13 Rue Marcelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Marcelin dans son marché local

Prix du 13 Rue Marcelin par rapport à la voie

Sur Rue Marcelin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 13 Rue Marcelin se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Marcelin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marcelin se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.4 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Puysegur, 33800 Bordeaux(5,178 €)

Rue Duluc, 33800 Bordeaux(4,804 €)

Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux(4,900 €)

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,994 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Marcelin

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Marcelin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.