18 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcelin, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°16 et du 5.4 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 18 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1345 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 120 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 359 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 124 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 129 mètres
Ventes au 18 Rue Marcelin
Une vente a été recensée au 18 Rue Marcelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcelin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcelin dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcelin par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 18 Rue Marcelin se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcelin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Marcelin se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 124.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
