18 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 477 €

de 4 083 € à 7 265 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 477 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°20 et de 3.77 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 18 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ségur à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1345 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 120 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 359 mètres
- Lycée général privé Albert Le Grand à 124 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 302 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 129 mètres

Ventes au 18 Rue Marcelin

Une vente a été recensée au 18 Rue Marcelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 juillet 2021

640 800 €(6 408 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•100 m²

18 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Marcelin dans son marché local

Prix du 18 Rue Marcelin par rapport à la voie

Sur Rue Marcelin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 477 €/m², le 18 Rue Marcelin se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Marcelin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Marcelin se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.14 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Puysegur, 33800 Bordeaux(5,178 €)

Rue Duluc, 33800 Bordeaux(4,804 €)

Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux(4,900 €)

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,994 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Marcelin

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Marcelin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.