28 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 243 €

de 3 189 € à 5 409 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 243 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 28 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ségur à 216 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1335 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 147 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 342 mètres
- Lycée général privé Albert Le Grand à 150 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 336 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 154 mètres

Ventes au 28 Rue Marcelin

Les 0 ventes au 28 Rue Marcelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Marcelin dans son marché local

Prix du 28 Rue Marcelin par rapport à la voie

Sur Rue Marcelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 28 Rue Marcelin se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Marcelin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marcelin se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Duluc, 33800 Bordeaux(4,416 €)

Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux(4,646 €)

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,428 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Marcelin

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Marcelin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.