8 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 226 €

de 3 957 € à 7 263 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 226 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de 0.21 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 8 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ségur à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1355 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 100 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 377 mètres
- Lycée général privé Albert Le Grand à 104 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 272 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 110 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcelin

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Marcelin dans son marché local

Prix du 8 Rue Marcelin par rapport à la voie

Sur Rue Marcelin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 340 €/m². Avec un prix moyen de 5 226 €/m², le 8 Rue Marcelin se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Marcelin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marcelin se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Puysegur, 33800 Bordeaux(5,176 €)

Rue Duluc, 33800 Bordeaux(4,806 €)

Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux(4,902 €)

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,998 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Marcelin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Marcelin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.