9 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1362 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 107 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 382 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 111 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 118 mètres
Ventes au 9 Rue Marcelin
Les 6 ventes au 9 Rue Marcelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcelin dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcelin par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 434 €/m², le 9 Rue Marcelin se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcelin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcelin se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 39.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Marcelin
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Marcelin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Marcelin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
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