17 Rue Marceline Desbordes-Valmore, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marceline Desbordes-Valmore, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marceline Desbordes-Valmore, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Lac 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000THLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Du Lac à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 20 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 702 mètres
- - Ecole primaire Mandela à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Marceline Desbordes-Valmore
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Marceline Desbordes-Valmore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marceline Desbordes-Valmore
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Marceline Desbordes-Valmore. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marceline Desbordes-Valmore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marceline Desbordes-Valmore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marceline Desbordes-Valmore dans son marché local
Prix du 17 Rue Marceline Desbordes-Valmore par rapport à la voie
Sur Rue Marceline Desbordes-Valmore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 17 Rue Marceline Desbordes-Valmore se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marceline Desbordes-Valmore par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marceline Desbordes-Valmore se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marceline Desbordes-Valmore à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marceline Desbordes-Valmore est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
