8 Rue Marceline Desbordes-Valmore, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marceline Desbordes-Valmore, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marceline Desbordes-Valmore, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Lac 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 4 logements - 1848 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000TH, - Parcelle n°0104 - Feuille 000TH, - Parcelle n°0125 - Feuille 000THLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Du Lac à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 14 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 705 mètres
- - Ecole primaire Mandela à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marceline Desbordes-Valmore
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marceline Desbordes-Valmore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marceline Desbordes-Valmore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marceline Desbordes-Valmore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marceline Desbordes-Valmore dans son marché local
Prix du 8 Rue Marceline Desbordes-Valmore par rapport à la voie
Sur Rue Marceline Desbordes-Valmore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 8 Rue Marceline Desbordes-Valmore se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marceline Desbordes-Valmore par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marceline Desbordes-Valmore se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marceline Desbordes-Valmore à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marceline Desbordes-Valmore est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
