22 Rue Marsan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Marsan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luze à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 525 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 522 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 245 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 340 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 327 mètres
Ventes au 22 Rue Marsan
Les 3 ventes au 22 Rue Marsan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marsan dans son marché local
Prix du 22 Rue Marsan par rapport à la voie
Sur Rue Marsan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 22 Rue Marsan se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marsan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marsan se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Marsan
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Marsan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Marsan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julien Vichy Immobilier
bordeaux 33000
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Herranz Immobilier
bordeaux 33000
196 annonces en vente chez Flatway
Beelly Demo
Bordeaux 33000
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