24 Rue Marsan, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 516 €

de 3 266 € à 5 618 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Rue Marsan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°26 mais inférieur de 8.45 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 1 local.

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À propos du 24 Rue Marsan, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 121 logements - 1 local - 96 parkings - 3181 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000PR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Louis-des-Chartrons à 498 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Luze à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 524 mètres
- Collège Casimir Fidèle à 520 mètres
- Lycée professionnel Les Chartrons à 248 mètres
- Ecole maternelle Paul Berthelot à 341 mètres
- Ecole élementaire Condorcet à 317 mètres

Ventes au 24 Rue Marsan

Les 0 ventes au 24 Rue Marsan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue Marsan dans son marché local

Prix du 24 Rue Marsan par rapport à la voie

Sur Rue Marsan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 24 Rue Marsan se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Marsan par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Marsan se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 16.09 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Premeynard, 33800 Bordeaux(3,719 €)

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Rue Cazalis, 33800 Bordeaux(4,602 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue Marsan

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Marsan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.