41 Rue Marsan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 41 Rue Marsan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 260 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luze à 198 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 506 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 502 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1995 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 251 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 364 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 237 mètres
Ventes au 41 Rue Marsan
Les 4 ventes au 41 Rue Marsan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Marsan dans son marché local
Prix du 41 Rue Marsan par rapport à la voie
Sur Rue Marsan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 41 Rue Marsan se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Marsan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Marsan se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 41 Rue Marsan
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Marsan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Rue Marsan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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