43 Rue Marsan, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 515 €

de 2 833 € à 4 157 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 43 Rue Marsan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°41 b et de 0.4 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 43 Rue Marsan, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 477 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000PR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Piscine Grand Parc à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 506 mètres
- Collège Casimir Fidèle à 502 mètres
- Lycée général et technologique Jean Condorcet à 237 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 357 mètres
- Ecole élementaire Condorcet à 224 mètres

Ventes au 43 Rue Marsan

Les 0 ventes au 43 Rue Marsan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 43 Rue Marsan dans son marché local

Prix du 43 Rue Marsan par rapport à la voie

Sur Rue Marsan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 43 Rue Marsan se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 43 Rue Marsan par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Marsan se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.64 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 43 Rue Marsan

Les biens actuellement en vente autour du 43 Rue Marsan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.