44 Rue Marsan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Rue Marsan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 613 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Grand Parc à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 516 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 242 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 358 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 231 mètres
Ventes au 44 Rue Marsan
Les 2 ventes au 44 Rue Marsan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marsan dans son marché local
Prix du 44 Rue Marsan par rapport à la voie
Sur Rue Marsan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 44 Rue Marsan se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marsan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Marsan se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue Marsan
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Marsan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Marsan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Honoré SAS
Bordeaux 33000
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Swan & Co. Immo
bordeaux 33000
26 annonces en vente chez Flatway
France Patrimoine Et Investissements
bordeaux 33000
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