21 Rue Mathieu, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Mathieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 837 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 816 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 838 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 235 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mathieu, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 21 Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 21 Rue Mathieu se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mathieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Mathieu se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 300 € au 21 Rue Mathieu à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 033 € en assurant vous-même les visites, ou 3 016 € si le professionnel les prend en charge.
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