97 Rue Mathieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 13.35 % à celui du n°95 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Mathieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 1416 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xaintrailles à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 816 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 423 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 818 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 423 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 346 mètres
Ventes au 97 Rue Mathieu
Les 14 ventes au 97 Rue Mathieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Mathieu, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 97 Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 97 Rue Mathieu se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Mathieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Mathieu se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Mathieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Mathieu est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
