99 Rue Mathieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°101 mais supérieur de 14.88 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Mathieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 1416 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xaintrailles à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 818 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 416 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 819 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 416 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Mathieu, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 99 Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 99 Rue Mathieu se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Mathieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Mathieu se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Mathieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Mathieu est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
