12 Rue Maubec, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maubec, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 153 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maubec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 68 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 150 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 511 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 765 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 608 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 462 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 155 mètres
Ventes au 12 Rue Maubec
Une vente a été recensée au 12 Rue Maubec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maubec, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maubec dans son marché local
Prix du 12 Rue Maubec par rapport à la voie
Sur Rue Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 12 Rue Maubec se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maubec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maubec se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maubec à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maubec est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 200 € au 12 Rue Maubec à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 605 € en assurant vous-même les visites, ou 2 803 € si le professionnel les prend en charge.
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