16 Rue Maubec, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Maubec, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 147 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Maubec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 147 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 499 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 754 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 603 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 450 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 142 mètres
Ventes au 16 Rue Maubec
Une vente a été recensée au 16 Rue Maubec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Maubec, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Maubec dans son marché local
Prix du 16 Rue Maubec par rapport à la voie
Sur Rue Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 16 Rue Maubec se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Maubec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Maubec se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Maubec à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Maubec est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 750 € au 16 Rue Maubec à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 319 € en assurant vous-même les visites, ou 2 659 € si le professionnel les prend en charge.
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