20 Rue Maubec, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Maubec, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Maubec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 3 parkings - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 146 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 489 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 746 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 599 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 440 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 132 mètres
Ventes au 20 Rue Maubec
Une vente a été recensée au 20 Rue Maubec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Maubec, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Maubec dans son marché local
Prix du 20 Rue Maubec par rapport à la voie
Sur Rue Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 20 Rue Maubec se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Maubec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Maubec se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Maubec à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Maubec est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
