22 Rue Maubec, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 987 €

de 3 444 € à 4 325 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Maubec, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°20 et de 1.58 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.

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À propos du 22 Rue Maubec, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 3 parkings - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 145 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1265 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 485 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 743 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 597 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 437 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 227 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 128 mètres

Ventes au 22 Rue Maubec

Les 0 ventes au 22 Rue Maubec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Maubec dans son marché local

Prix du 22 Rue Maubec par rapport à la voie

Sur Rue Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 22 Rue Maubec se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Maubec par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Maubec se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.49 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fusterie, 33800 Bordeaux(4,389 €)

Rue des Faures, 33800 Bordeaux(4,646 €)

Impasse Maubec, 33800 Bordeaux(4,070 €)

Rue des Pontets, 33800 Bordeaux(4,522 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Maubec

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Maubec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.