21 Rue Maubec, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 081 €

de 3 460 € à 4 372 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Maubec, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 21 Rue Maubec, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 139 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1269 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 479 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 735 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 601 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 430 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 224 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 125 mètres

Ventes au 21 Rue Maubec

Les 3 ventes au 21 Rue Maubec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 mai 2023

259 800 €(4 256 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.05 m²

21 Rue Maubec, 33800 Bordeaux

12 juin 2020

430 000 €(4 095 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•105 m²

21 Rue Maubec, 33800 Bordeaux

12 juin 2020

390 000 €(3 545 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•110 m²

21 Rue Maubec, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Maubec dans son marché local

Prix du 21 Rue Maubec par rapport à la voie

Sur Rue Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 21 Rue Maubec se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Maubec par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Maubec se situe 5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.91 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fusterie, 33800 Bordeaux(4,389 €)

Rue des Faures, 33800 Bordeaux(4,646 €)

Impasse Maubec, 33800 Bordeaux(4,070 €)

Rue des Pontets, 33800 Bordeaux(4,522 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Maubec

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Maubec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.