25 Rue Maubec, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Maubec, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 13.48 % à celui du n°27 mais supérieur de 9.13 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Maubec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 139 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 468 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 726 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 596 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 420 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Maubec
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Maubec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Maubec, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Maubec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Maubec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Maubec dans son marché local
Prix du 25 Rue Maubec par rapport à la voie
Sur Rue Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 25 Rue Maubec se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Maubec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Maubec se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Maubec à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Maubec est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
