4 Rue Maubec, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maubec, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maubec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Bourgogne à 150 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 557 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 795 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 629 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 504 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maubec
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maubec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maubec, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maubec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maubec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maubec dans son marché local
Prix du 4 Rue Maubec par rapport à la voie
Sur Rue Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 4 Rue Maubec se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maubec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maubec se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maubec à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maubec est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 200 € au 4 Rue Maubec à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 080 € en assurant vous-même les visites, ou 3 040 € si le professionnel les prend en charge.
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