22 bis Rue Maurice, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Maurice, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Maurice, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 311 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Médoc à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 496 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 619 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 294 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Maurice, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Maurice dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 22 bis Rue Maurice se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Maurice par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Maurice se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Maurice à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Maurice est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
