28 Rue Maurice, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Maurice, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°17 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Maurice, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 368 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Médoc à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 485 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 617 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 279 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Maurice, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Maurice dans son marché local
Prix du 28 Rue Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 28 Rue Maurice se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Maurice par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Maurice se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 8.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Maurice à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Maurice est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 250 € au 28 Rue Maurice à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 481 € en assurant vous-même les visites, ou 2 741 € si le professionnel les prend en charge.
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