36 Rue Maurice, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Maurice, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 36 Rue Maurice, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Médoc à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 464 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 616 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 248 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 216 mètres
Ventes au 36 Rue Maurice
Les 2 ventes au 36 Rue Maurice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Maurice, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Maurice dans son marché local
Prix du 36 Rue Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 36 Rue Maurice se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Maurice par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Maurice se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 300 € au 36 Rue Maurice à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 983 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge.
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