28 Rue Max Coyne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Max Coyne, affiche un prix moyen de 4 526 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Max Coyne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 100 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 98 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 197 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 473 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 326 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 216 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 207 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Max Coyne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Max Coyne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Max Coyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Max Coyne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Max Coyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Max Coyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Max Coyne dans son marché local
Prix du 28 Rue Max Coyne par rapport à la voie
Sur Rue Max Coyne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 28 Rue Max Coyne se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Max Coyne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Max Coyne se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Max Coyne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Max Coyne est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
