80 Rue Mazarin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Mazarin, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Mazarin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 784 mètres
- - Collège Alain Fournier à 123 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 370 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 393 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 429 mètres
Ventes au 80 Rue Mazarin
Une vente a été recensée au 80 Rue Mazarin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Mazarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Mazarin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Mazarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Mazarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Mazarin dans son marché local
Prix du 80 Rue Mazarin par rapport à la voie
Sur Rue Mazarin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 80 Rue Mazarin se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Mazarin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Mazarin se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Mazarin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Mazarin est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
