25 Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Mestrezat, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°23 et du 15.47 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 25 Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 442 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 702 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 440 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 664 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Mestrezat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Mestrezat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Mestrezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Mestrezat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mestrezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mestrezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Mestrezat dans son marché local
Prix du 25 Rue Mestrezat par rapport à la voie
Sur Rue Mestrezat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 25 Rue Mestrezat se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Mestrezat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Mestrezat se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 100.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
