23 Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Mestrezat, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°25 et du 5.07 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 23 Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 447 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 700 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 446 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 659 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 104 mètres
Ventes au 23 Rue Mestrezat
Une vente a été recensée au 23 Rue Mestrezat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Mestrezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Mestrezat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mestrezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mestrezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Mestrezat dans son marché local
Prix du 23 Rue Mestrezat par rapport à la voie
Sur Rue Mestrezat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 23 Rue Mestrezat se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Mestrezat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Mestrezat se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 110.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
