31 Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 772 €

de 3 391 € à 4 108 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 203 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 415 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 714 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 414 mètres
- Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 688 mètres
- Ecole maternelle A. Thomas à 92 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 110 mètres

Ventes au 31 Rue Mestrezat

Les 0 ventes au 31 Rue Mestrezat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Mestrezat dans son marché local

Prix du 31 Rue Mestrezat par rapport à la voie

Sur Rue Mestrezat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 31 Rue Mestrezat se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Mestrezat par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Mestrezat se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.03 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Auguin, 33800 Bordeaux(4,620 €)

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Rue de Belles Iles, 33800 Bordeaux(5,251 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Mestrezat

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Mestrezat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.