58 Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Mestrezat, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°60 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campeyraut à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 305 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 764 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 305 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 764 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Mestrezat
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Mestrezat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Mestrezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Mestrezat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Mestrezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Mestrezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Mestrezat dans son marché local
Prix du 58 Rue Mestrezat par rapport à la voie
Sur Rue Mestrezat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 58 Rue Mestrezat se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Mestrezat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Mestrezat se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Mestrezat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Mestrezat est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
