6 Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Mestrezat, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², supérieur de 43.96 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 529 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 659 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 527 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 595 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Mestrezat
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Mestrezat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Mestrezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Mestrezat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mestrezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mestrezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Mestrezat dans son marché local
Prix du 6 Rue Mestrezat par rapport à la voie
Sur Rue Mestrezat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 6 Rue Mestrezat se situe 32.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Mestrezat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Mestrezat se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 81.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Mestrezat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Mestrezat est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
