1 Rue Monadey, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Monadey, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
117 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Monadey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 441 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 60 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 241 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 433 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Monadey
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Monadey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Monadey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Monadey, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Monadey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Monadey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Monadey dans son marché local
Prix du 1 Rue Monadey par rapport à la voie
Sur Rue Monadey, le prix moyen des maisons s'établit à 5 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 1 Rue Monadey se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Monadey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Monadey se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 36.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 700 € au 1 Rue Monadey à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 293 € en assurant vous-même les visites, ou 3 146 € si le professionnel les prend en charge.
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