19 Rue Monadey, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Monadey, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 15.49 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 154 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Monadey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 158 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 435 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 111 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 226 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 478 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 113 mètres
Ventes au 19 Rue Monadey
Les 9 ventes au 19 Rue Monadey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Monadey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Monadey, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Monadey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Monadey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Monadey dans son marché local
Prix du 19 Rue Monadey par rapport à la voie
Sur Rue Monadey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 19 Rue Monadey se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Monadey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Monadey se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Monadey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Monadey est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 850 € au 19 Rue Monadey à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 971 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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