3 Rue Monadey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Monadey, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Monadey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 439 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 65 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 237 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 440 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 69 mètres
Ventes au 3 Rue Monadey
Une vente a été recensée au 3 Rue Monadey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Monadey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Monadey, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monadey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monadey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Monadey dans son marché local
Prix du 3 Rue Monadey par rapport à la voie
Sur Rue Monadey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 3 Rue Monadey se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Monadey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Monadey se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Monadey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Monadey est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
