31 Rue Monadey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Monadey, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Monadey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 187 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 437 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 147 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 501 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Monadey
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Monadey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Monadey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Monadey, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Monadey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Monadey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Monadey dans son marché local
Prix du 31 Rue Monadey par rapport à la voie
Sur Rue Monadey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 31 Rue Monadey se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Monadey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Monadey se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Monadey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Monadey est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
