37 Rue Monadey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Monadey, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°39 mais supérieur de 15.49 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Monadey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 208 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 441 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 175 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 472 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 177 mètres
Ventes au 37 Rue Monadey
Les 2 ventes au 37 Rue Monadey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Monadey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Monadey, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Monadey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Monadey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Monadey dans son marché local
Prix du 37 Rue Monadey par rapport à la voie
Sur Rue Monadey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 37 Rue Monadey se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Monadey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Monadey se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Monadey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Monadey est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
