8 bis Rue Monsarrat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Monsarrat, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.63 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Monsarrat, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillet à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1090 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 774 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 376 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Monsarrat
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Monsarrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Monsarrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Monsarrat, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Monsarrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Monsarrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Monsarrat dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Monsarrat par rapport à la voie
Sur Rue Monsarrat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 8 bis Rue Monsarrat se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Monsarrat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Monsarrat se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Monsarrat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Monsarrat est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
