25 Rue Montbazon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 135 €

de 4 239 € à 7 180 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 932 €

de 2 575 € à 15 432 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Montbazon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 135 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.

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À propos du 25 Rue Montbazon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1825, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 1 local - 269 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000KE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel particulier Mel de Fontenay à 11 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 131 mètres
- Collège Cheverus à 386 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 238 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 492 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 166 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 132 mètres

Ventes au 25 Rue Montbazon

Les 0 ventes au 25 Rue Montbazon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Montbazon dans son marché local

Prix du 25 Rue Montbazon par rapport à la voie

Sur Rue Montbazon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 620 €/m². Avec un prix moyen de 6 135 €/m², le 25 Rue Montbazon se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Montbazon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Montbazon se situe 42.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Remparts, 33800 Bordeaux(5,301 €)

Rue Castelmoron, 33800 Bordeaux(5,287 €)

Rue Bouffard, 33800 Bordeaux(5,574 €)

Rue de l'Hotel de Ville, 33800 Bordeaux(5,311 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Montbazon

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Montbazon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.