7 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montfaucon, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 7 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 57 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 263 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 172 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 244 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Montfaucon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Montfaucon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montfaucon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montfaucon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montfaucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montfaucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montfaucon dans son marché local
Prix du 7 Rue Montfaucon par rapport à la voie
Sur Rue Montfaucon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 7 Rue Montfaucon se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montfaucon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Montfaucon se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 77.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
