1 Rue Monthyon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Monthyon, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Monthyon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 89 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 318 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 328 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 161 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 391 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 331 mètres
Ventes au 1 Rue Monthyon
Une vente a été recensée au 1 Rue Monthyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Monthyon, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Monthyon dans son marché local
Prix du 1 Rue Monthyon par rapport à la voie
Sur Rue Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 1 Rue Monthyon se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Monthyon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Monthyon se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Monthyon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Monthyon est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
