4 bis Rue Monthyon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Monthyon, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et du 4.48 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Monthyon, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 83 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 325 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 328 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 168 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 385 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Monthyon
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Monthyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Monthyon, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Monthyon dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Monthyon par rapport à la voie
Sur Rue Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 4 bis Rue Monthyon se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Monthyon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Monthyon se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Monthyon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Monthyon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
