19 Rue Monthyon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Monthyon, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 11 locaux.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Monthyon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 11 locaux - 387 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 107 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 374 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 273 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 190 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 399 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Monthyon
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Monthyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Monthyon, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Monthyon dans son marché local
Prix du 19 Rue Monthyon par rapport à la voie
Sur Rue Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 19 Rue Monthyon se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Monthyon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Monthyon se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Monthyon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Monthyon est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 800 € au 19 Rue Monthyon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 795 € en assurant vous-même les visites, ou 2 898 € si le professionnel les prend en charge.
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