5 Rue Monthyon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Monthyon, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Monthyon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 89 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 328 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 317 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 165 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 391 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Monthyon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Monthyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Monthyon, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Monthyon dans son marché local
Prix du 5 Rue Monthyon par rapport à la voie
Sur Rue Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 5 Rue Monthyon se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Monthyon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Monthyon se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Monthyon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Monthyon est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
