9 Rue Monthyon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Monthyon, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et du 8.75 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Monthyon, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 93 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 348 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 297 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 394 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Monthyon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Monthyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Monthyon, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Monthyon dans son marché local
Prix du 9 Rue Monthyon par rapport à la voie
Sur Rue Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 9 Rue Monthyon se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Monthyon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Monthyon se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Monthyon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Monthyon est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
