28 Rue Moulinie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Moulinie, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Moulinie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 260 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 122 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 246 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 130 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Moulinie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Moulinie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Moulinie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Moulinie, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Moulinie dans son marché local
Prix du 28 Rue Moulinie par rapport à la voie
Sur Rue Moulinie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 28 Rue Moulinie se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Moulinie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Moulinie se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Moulinie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Moulinie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
